Dit uitzonderlijke appartementengebouw beschikt over maar liefst 520 m² woon- en gebruiksoppervlak op een perceel van ca. 1.385 m². Het pand omvat 6 volledig ingerichte appartementen, een royale privéwoning, een afsluitbare skiruimte met skischoendroger, een beveiligde fietsgarage, ruime parkeerplaats met e-laadpaal én een Tesla Destination Charging Station.
Een unieke investeringskans in het hart van de Tiroler Alpen!
Vraagprijs: €1.250.000,- Grondoppervlakte: ca.1385 m2
Locatie & omgeving:
Bichlbach ligt op ongeveer 939 meter hoogte en vormt een verborgen parel binnen de Tiroler Zugspitz Arena. Omringd door de indrukwekkende bergketens van de Ammergauer Alpen, de Lechtaler Alpen en het imposante Zugspitzmassief geniet het dorp van een authentieke, rustige sfeer, terwijl alle recreatieve voorzieningen binnen handbereik liggen.
De regio behoort tot de populairste vierseizoenenbestemmingen van Tirol. In de winter bevinden de skipistes van Bichlbach en Berwang zich op korte afstand van het object, terwijl ook de overige skigebieden van de Tiroler Zugspitz Arena eenvoudig bereikbaar zijn. Langlaufen, rodelen en winterwandelen maken het wintersportaanbod compleet.
Gedurende de zomermaanden verandert de omgeving in een paradijs voor wandelaars, mountainbikers en natuurliefhebbers. Talrijke wandelroutes, bergmeren, klimgebieden en recreatievoorzieningen zorgen ervoor dat gasten het gehele jaar door worden aangetrokken door deze veelzijdige regio.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Bichlbach beschikt over een eigen treinstation en goede busverbindingen. Via de B179 zijn Reutte, Garmisch-Partenkirchen en Innsbruck snel bereikbaar, terwijl de A7 bij Füssen een uitstekende aansluiting biedt richting Duitsland. De internationale luchthavens van Innsbruck, Memmingen en München bevinden zich op comfortabele rijafstand.
Dankzij deze combinatie van bereikbaarheid, natuurschoon en een groeiende toeristische aantrekkingskracht is Bichlbach een uitstekende locatie voor zowel recreatief als commercieel vastgoed.
Objectomschrijving
In het idyllische bergdorp Bichlbach, midden in de geliefde Tiroler Zugspitz Arena, bevindt zich dit uitzonderlijke appartementengebouw. Een object dat comfort, kwaliteit en een uitstekend rendementsperspectief samenbrengt op een van de mooiste locaties van Tirol.
Exclusief appartementengebouw in de Tiroler Zugspitz Arena.
Het gebouw is volledig ingericht voor een professionele verhuurexploitatie en beschikt over alle voorzieningen die de moderne vakantiegast verwacht. Van een afsluitbare skiruimte met skischoendroger en een beveiligde fietsgarage tot een ruime parkeerplaats met laadvoorzieningen voor elektrische auto’s, waaronder een Tesla Destination Charging Station. Bovendien beschikt het object over een energiezuinige pelletinstallatie in combinatie met een zonne-installatie en een waterbuffer van 6.000 liter, wat resulteert in bijzonder lage energiekosten.
Dit is een object dat niet alleen een aantrekkelijke investering vertegenwoordigt, maar tevens de mogelijkheid biedt om te wonen en te ondernemen op een van de mooiste locaties van de Oostenrijkse Alpen.
Indeling en voorzieningen
Het gebouw beschikt over zes volledig ingerichte appartementen die elk zijn voorzien van een complete keuken, comfortabele woonruimte, moderne badkamer, gratis wifi en satelliettelevisie. Alle appartementen zijn direct gereed voor verhuur en bieden gasten een comfortabel verblijf in alle seizoenen.
Daarnaast beschikt het object over een royale privéwoning met drie slaapkamers, twee badkamers, een ruime woonkamer en een eigen tuin. Hierdoor is het object uitermate geschikt voor een eigenaar die zelf ter plaatse wil wonen en tegelijkertijd de verhuur wil exploiteren.
Voor de gasten zijn diverse hoogwaardige voorzieningen aanwezig, waaronder een afsluitbare skiruimte met skischoendroger, een beveiligde fietsenstalling en ruime parkeergelegenheid met laadvoorzieningen voor elektrische voertuigen.
De duurzame technische installaties, waaronder een moderne pelletverwarming en een zonne-installatie met een waterbuffer van 6.000 liter, zorgen voor een energiezuinige exploitatie en lage maandelijkse stookkosten.
Overige kenmerken
- Vraagprijs: € 1.250.000 netto
- Woon- en gebruiksoppervlakte circa 520 m²
- Perceel van circa 1.385 m²
- Zes volledig ingerichte en gemeubileerde appartementen
- Royale privéwoning met drie slaapkamers, twee badkamers en eigen tuinTouristische Widmung (toeristische bestemming)
- Direct instapklaar voor verhuurexploitatie
- Afsluitbare skiruimte met skischoendroger
- Beveiligde fietsgarage
- Ruime parkeergelegenheid
- Elektrische laadpaal en Tesla Destination Charging Station
- Zonne-installatie met 6.000 liter waterbuffer
- Energiezuinige pelletverwarming
- Zeer lage maandelijkse stookkosten
- Direct nabij ski-, wandel- en fietsroutes
- Garage geschikt voor twee auto’s
Een investering met toekomst
Objecten als deze zijn zeldzaam binnen de Tiroler Zugspitz Arena. De combinatie van een uitstekende ligging, een volledig operationele verhuurexploitatie, hoogwaardige voorzieningen en een royale privéwoning maakt dit appartementengebouw bijzonder aantrekkelijk voor zowel particuliere als professionele investeerders.
Of u nu op zoek bent naar een rendabele investering, een combinatie van wonen en ondernemen of een hoogwaardige accommodatie in een van de mooiste berggebieden van Oostenrijk: dit uitzonderlijke object biedt alle ingrediënten voor een duurzame en waardevaste investering.
De koper dient rekening te houden met de volgende bijkomende kosten;
Kaufnebenkosten / Kosten Koper;
- 3,5% Grunderwerbssteuer (overdrachtsbelasting),
- 1,1% Grundbuch Eintragungsgebühr (Inschrijving in het Kadaster),
- 3% Maklergebühr zzgl. 20% Umsatzsteuer (Makelaarsprovisie excl. BTW),
- 2% Kaufvertragsgebühr Notar / Rechtsanwalt zzgl. 20% Umsatzsteuer (advocaat- / notariskosten excl. BTW).
Uitgebreide project beschrijving op aanvraag beschikbaar.
Mail naar: johnroks@bergland-immobilien.com of bel: 0031 624 337 446
Alle gebruikte gegevens zijn gebaseerd op basis van verstrekte informatie door de opdrachtgever. Ondanks onze zorgvuldigheid kunnen wij derhalve geen aansprakelijkheid nemen met betrekking tot de volledigheid en juistheid van deze gegevens. Tussenverkoop blijft voorbehouden.
Bezichtigingen kunnen uitsluitend plaatsvinden na afspraak met een van onze medewerkers.
In verband met onze informatieplicht naar de verkopers kunnen wij uitsluitend informatie verstrekken aan personen of partijen waarvan de volledige adresgegevens bekend zijn.
De makelaarsovereenkomst met ons komt tot stand na schriftelijke overeenstemming of door het gebruik maken van onze makelaarsactiviteiten volgens het Oostenrijkse “Makler Gesetz”.
De makelaarsprovisie van 3% excl. BTW over de gehele koopsom, is van toepassing na het tot stand komen van de koopovereenkomst en aan “Bergland Tourismus Immobilien & Consulting Flex Co.“ te voldoen.
Oostenrijk Wonen 