Dit historische pand werd oorspronkelijk gebouwd als een van de meest luxueuse hotels van het Zillertal en werd in 2006 succesvol getransformeerd tot een geliefd hostel voor jongeren. Dit mooie object bestaat uit 2 slaapzalen (6-12 pers.), 8 tweepersoonskamers, 7 appartementen (4-6 pers.), restaurant, bar met receptie, gezellige lounge en parkeerplaatsen.
Het object biedt een unieke kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdig renovatieproject met uitstekende toekomstperspectieven.
Vraagprijs: €1.450.000,- Grondoppervlakte: 3422m2
Locatie & omgeving:
Op een uitstekende locatie in het geliefde bergdorp Mayrhofen bevindt zich dit karaktervolle hotelpand met een rijke geschiedenis en een prachtig uitzicht over de rivier de Ziller en de indrukwekkende bergwereld van het Zillertal. Het object ligt op slechts circa 1 kilometer van de Penkenbahn, de belangrijkste toegangspoort tot het populaire ski- en wandelgebied van Mayrhofen.
Dankzij de centrale ligging profiteren gasten het hele jaar door van een breed aanbod aan recreatieve mogelijkheden. In de winter behoort het Zillertal tot de meest geliefde wintersportregio’s van Oostenrijk, met honderden kilometers aan pistes en moderne liftverbindingen. Tijdens de zomermaanden trekken de omliggende bergen wandelaars, mountainbikers, klimmers en natuurliefhebbers van over de hele wereld. De combinatie van uitstekende bereikbaarheid, een bruisende toeristische omgeving en een adembenemend berglandschap maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel gasten als investeerders.
Objectomschrijving
Dit bijzondere hotelpand combineert authentieke Tiroler charme met uitstekende commerciële mogelijkheden. Het historische gebouw dateert uit circa 1850 en heeft door de jaren heen een prominente rol gespeeld binnen de toeristische ontwikkeling van Mayrhofen. Oorspronkelijk werd het geëxploiteerd als een luxe hotel en sinds 2006 is het met succes in gebruik als hostel, geliefd bij internationale reizigers, wintersporters, bergsportliefhebbers en groepen.
Het object beschikt over een veelzijdige indeling met diverse accommodatietypen. Er zijn twee ruime slaapzalen geschikt voor groepen van 6 tot 12 personen, acht comfortabele tweepersoonskamers en zeven appartementen. Hierdoor kan een brede doelgroep worden bediend, variërend van individuele reizigers en stellen tot gezinnen en grotere groepen.
Het hart van de accommodatie wordt gevormd door het restaurant met een ruime eetgelegenheid, waar gasten gezamenlijk kunnen ontbijten, lunchen of dineren. Aansluitend bevindt zich een gezellige bar met receptie en sfeervolle lounge, die fungeert als centrale ontmoetingsplaats en bijdraagt aan de ontspannen en gastvrije sfeer van het huis. Vanaf het terras en diverse verblijfsruimten genieten gasten van een panoramisch uitzicht over de rivier de Ziller en de omliggende bergtoppen.
Naast de huidige exploitatie biedt het pand interessante perspectieven voor toekomstige ontwikkeling. Het betreft een renovatieobject met diverse mogelijkheden voor herpositionering of modernisering. Denk hierbij aan voortzetting als hostel, transformatie naar een boutiquehotel, appartementenconcept, groepsaccommodatie of een combinatie van hospitality- en recreatieve functies. De ruime opzet, historische uitstraling en uitstekende ligging vormen hiervoor een solide basis.
Bovendien beschikt het object over ruim voldoende parkeergelegenheid, een belangrijk pluspunt in een populaire toeristische bestemming als Mayrhofen.
Voorzieningen en hoogtepunten:
- Historisch pand uit circa 1850 met veel karakter en authentieke Tiroler uitstraling
- Voormalig luxe hotel, sinds 2006 succesvol geëxploiteerd als hostel
- Gelegen op een uitstekende locatie in Mayrhofen
- Slechts circa 1 kilometer van de Penkenbahn
- Panoramisch uitzicht over de rivier de Ziller en de omliggende bergen
- Jaarrond aantrekkelijke toeristische bestemming
- 2 slaapzalen voor groepen van 6 tot 12 personen
- 8 tweepersoonskamers
- 7 appartementen
- Restaurant met ruime eetgelegenheid
- Gezellige bar met receptie en lounge
- Ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein
- Renovatieobject met diverse ontwikkelings- en uitbreidingsmogelijkheden
- Geschikt voor voortzetting als hostel, hotel, appartementenconcept of recreatieve accommodatie
- Nabij ski-, wandel-, fiets- en klimgebieden van het Zillertal
Een unieke investeringskans in het hart van Tirol
Objecten met deze combinatie van historie, schaalgrootte, ligging en ontwikkelingspotentieel zijn zeldzaam. Dit karaktervolle hotelpand biedt ondernemers en investeerders de kans om een gevestigde accommodatie voort te zetten of een geheel nieuw hospitalityconcept te realiseren op een van de meest geliefde toeristische locaties van Oostenrijk. De uitstekende bereikbaarheid, de sterke toeristische vraag gedurende alle seizoenen en de unieke uitstraling van het gebouw maken dit een bijzonder interessant object met veel toekomstperspectief.
De koper dient rekening te houden met de volgende bijkomende kosten;
Kaufnebenkosten / Kosten Koper;
- 3,5% Grunderwerbssteuer (overdrachtsbelasting),
- 1,1% Grundbuch Eintragungsgebühr (Inschrijving in het Kadaster),
- 3% Maklergebühr zzgl. 20% Umsatzsteuer (Makelaarsprovisie excl. BTW),
- 2% Kaufvertragsgebühr Notar / Rechtsanwalt zzgl. 20% Umsatzsteuer (advocaat- / notariskosten excl. BTW).
Uitgebreide project beschrijving op aanvraag beschikbaar.
Mail naar: johnroks@bergland-immobilien.com of bel: 0031 624 337 446
Alle gebruikte gegevens zijn gebaseerd op basis van verstrekte informatie door de opdrachtgever. Ondanks onze zorgvuldigheid kunnen wij derhalve geen aansprakelijkheid nemen met betrekking tot de volledigheid en juistheid van deze gegevens. Tussenverkoop blijft voorbehouden.
Bezichtigingen kunnen uitsluitend plaatsvinden na afspraak met een van onze medewerkers.
In verband met onze informatieplicht naar de verkopers kunnen wij uitsluitend informatie verstrekken aan personen of partijen waarvan de volledige adresgegevens bekend zijn.
De makelaarsovereenkomst met ons komt tot stand na schriftelijke overeenstemming of door het gebruik maken van onze makelaarsactiviteiten volgens het Oostenrijkse “Makler Gesetz”.
De makelaarsprovisie van 3% excl. BTW over de gehele koopsom, is van toepassing na het tot stand komen van de koopovereenkomst en aan “Bergland Tourismus Immobilien & Consulting Flex Co.“ te voldoen.
Oostenrijk Wonen 