Charmant 4-sterren Familiehotel met 17 kamers, ruime privéwoning, restaurant/bar, Wellness en voldoende parkeerplaatsen. Momenteel in gebruik als Hotel-Garni.
Gelegen op toplocatie in het centrum van Ehrwald.
Wij informeren u graag verder!
Perceel: 1050m2. Vraagprijs: € 2.150.000,- (netto) Inclusief complete inventaris.
Locatie & omgeving:
Dit in 1989 gebouwde familiehotel is op loopafstand van het gezellige centrum van Ehrwald, aan de voet van de Zugspitze, gelegen. Ehrwald staat ook wel bekend als het “Nederlandse” dorp in Tirol, gezien het feit dat er sinds jaar en dag zeer veel Nederlandse en Belgische gasten verblijven.
Het hotel is nog vol in bedrijf en beschikt over zeer goede beoordelingen.
Alle voorzieningen zijn binnen handbereik zoals winkels, bars – restaurants, tennishal, binnenzwembad, klimhal en niet te vergeten de talloze skiliften.
De skigebieden van de Zugspitze, Wettersteinbahn, Sonnenhang en Ehrwalderalmbahnen vormen een garantie voor een fantastische wintersport activiteit.
De skigebieden van Lermoos en Biberwier, alsmede Bichlbach/Berwang zijn eveneens binnen weinige auto- minuten bereikbaar en vallen onder dezelfde Topsnowcard.
Ook in het voor en najaar evenals de zomer is het een geliefde vakantieplaats. Een waar wandel en mountainbike eldorado. De golfbaan met fantastisch uitzicht op de Zugspitze en omringende bergen is op 500m gelegen.
Scholen voor basis en voortgezet onderwijs zijn voorhanden evenals artsen en apotheek.
Omschrijving:
Het gebouw is in 1989 gebouwd en in 2013 en 2015 geheel gerenoveerd. Het verkeert hierdoor in een zeer goede staat, hetgeen het mogelijk maakt de bedrijfsvoering meteen na overname voort te zetten, zonder nieuwe investeringen.
Verdeeld over 2 verdiepingen bevinden zich de 16 hotelkamers op 4 sterren niveau, met 35 à 40 bedden. Allen hebben een fantastisch uitzicht op het berglandschap en de meeste beschikken over een balkon.
Het restaurant met 40 zitplaatsen is bestemd voor de hotelgasten (ontbijt, en diner) Voor de gasten is er verder een gezellige bar en een partykelder.
Een Wellness met sauna, solarium, kruidenstoombad en rustruimte maakt het geheel compleet.
Er is een ruime eigen parkeerplaats voor de gasten en een garage voor privégebruik. De ruime privéwoning met panoramazicht staat garant voor een prima wooncomfort.
Bijzondere kenmerken:
- Perceel: 1050m2
- Gebruiksoppervlak: 1.212m2
- Energieausweiss: 1,17 / klasse C / tot Juli 2025 Verwarming: Olie
- Isolatie: Volledig Isoglas / dubbelglas.
- Het pand heeft verder nog een eigen houtrecht.
- Inclusief complete inventaris.
De koper dient rekening te houden met de volgende bijkomende kosten;
Kaufnebenkosten / Kosten Koper;
- 3,5% Grunderwerbssteuer (overdrachtsbelasting),
- 1,1% Grundbuch Eintragungsgebühr (Inschrijving in het Kadaster),
- 0% Maklergebühr zzgl. 0% Umsatzsteuer (Makelaarsprovisie excl. BTW),
- 2% Kaufvertragsgebühr Notar / Rechtsanwalt zzgl. 20% Umsatzsteuer (advocaat- / notariskosten excl. BTW).
Uitgebreide project beschrijving op aanvraag beschikbaar.
Mail naar: johnroks@bergland-immobilien.com of bel: 0031 624 337 446
Alle gebruikte gegevens zijn gebaseerd op basis van verstrekte informatie door de opdrachtgever. Ondanks onze zorgvuldigheid kunnen wij derhalve geen aansprakelijkheid nemen met betrekking tot de volledigheid en juistheid van deze gegevens. Tussenverkoop blijft voorbehouden.
Bezichtigingen kunnen uitsluitend plaatsvinden na afspraak met een van onze medewerkers.
In verband met onze informatieplicht naar de verkopers kunnen wij uitsluitend informatie verstrekken aan personen of partijen waarvan de volledige adresgegevens bekend zijn.
De makelaarsovereenkomst met ons komt tot stand na schriftelijke overeenstemming of door het gebruik maken van onze makelaarsactiviteiten volgens het Oostenrijkse “Makler Gesetz”.
De makelaarsprovisie van 3% excl. BTW over de gehele koopsom, is van toepassing na het tot stand komen van de koopovereenkomst en aan “Bergland Tourismus Immobilien & Consulting Flex Co.“ te voldoen.
Oostenrijk Wonen 