Exclusief wonen aan het Gardameer: een instapklaar nieuwbouwappartement op toplocatie, met panoramisch uitzicht, lift, zwembad en uitstekende verhuurmogelijkheden.
Wij informeren u graag verder!
Woonoppervlakte: ca. 130m2
Prijs: €795.000,- & Prijs carport €22.000,- (Berging/opslagruimte is bij de prijs inbegrepen).
Locatie & omgeving:
Het idyllische plaatsje Garda ligt direct aan de oostoever van het Gardameer en behoort tot de mooiste en meest geliefde vakantiebestemmingen van Noord-Italië. De schilderachtige historische kern, sfeervolle boulevards langs het water, exclusieve boetieks en uitstekende restaurants zorgen voor een verfijnde mediterrane levensstijl van hoog niveau.
Het omliggende heuvellandschap nodigt uit tot wandelen, fietsen en ontspannen genieten van de natuur. Dankzij de uitstekende infrastructuur en de nabijheid van Verona en de internationale luchthaven is Garda een uitermate aantrekkelijke locatie voor een (tweede) verblijf.
Eersteklas ligging in de baai van Garda
- Slechts enkele minuten verwijderd van het populaire vakantieplaatsje Garda en de sfeervolle promenade langs het meer.
- Op slechts 10 minuten rijden van de snelwegafrit Affi (A22).
- Talrijke recreatiemogelijkheden in de directe omgeving, waaronder wandelen, fietsen, watersporten, golf en meer.
Omschrijving:
Het appartement beschikt over een ruime en lichte woon- en eetkamer met open keuken, waar comfort en elegantie samenkomen. Grote raampartijen zorgen voor een optimale lichtinval en een naadloze verbinding met de buitenruimtes.
Er zijn twee royale slaapkamers, elk voorzien van een eigen en-suite badkamer, wat zorgt voor maximale privacy en comfort. Daarnaast is er een separaat gastentoilet.
Buiten genieten staat centraal dankzij de royale loggia met panoramisch uitzicht over het Gardameer, aangevuld met twee balkons die vanuit verschillende vertrekken toegankelijk zijn.
De woning is afgewerkt op hoogwaardig niveau en voorzien van moderne gemakken zoals airconditioning, parketvloeren, vloerverwarming en andere hoogwaardige installaties, wat bijdraagt aan een luxueus en comfortabel woonklimaat, het hele jaar door.
Het exclusieve wooncomplex “Le Terrazze” bevindt zich op een prachtige locatie in de baai van Garda (VR), op slechts circa 1,5 kilometer van het levendige centrum van het populaire plaatsje Garda.
Het volledig nieuw gerealiseerde complex bestaat uit twee moderne woongebouwen, een karakteristieke rustico en een fraai aangelegde zwembadzone.
In totaal telt het complex 17 appartementen, waarvan 3 exclusieve woningen zijn ondergebracht in de rustico (gebouw C). Deze appartementen beslaan elk een volledige woonlaag en bieden daarmee extra privacy en comfort.
Voor gebouw C is een privéparkeerterrein aanwezig met toegewezen carports.
De appartementen zijn uitermate geschikt als permanente woning, tweede verblijf én voor toeristische verhuur.
De laatst beschikbare, exclusieve woning beslaat de volledige eerste verdieping van gebouw C (de karakteristieke rustico) en is comfortabel bereikbaar per lift.
- Unieke topligging met een vrij en blijvend panoramisch uitzicht over het Gardameer
- Hoogwaardig nieuwbouwappartement, volledig instapklaar
- Duurzaam en toekomstgericht gebouwd, voorzien van fotovoltaïsche zonnepanelen en een energiezuinige lucht-waterwarmtepomp.
Bijzondere kenmerken:
- Hoogwaardig nieuwbouw appartement
- Instapklaar
- Laatst beschikbare
- Gelegen op de eerste verdieping
- Royale woon- en eetkamer
- 2 Ruime slaapkamers
- 2 Ensuite badkamers
- 1 Gastentoilet
- 2 Balkons
- Airconditioning
De koper dient rekening te houden met de volgende bijkomende kosten;
Kaufnebenkosten / Kosten Koper;
- 3,5% Grunderwerbssteuer (overdrachtsbelasting),
- 1,1% Grundbuch Eintragungsgebühr (Inschrijving in het Kadaster),
- 0% Maklergebühr zzgl. 0% Umsatzsteuer (Makelaarsprovisie excl. BTW),
- 2% Kaufvertragsgebühr Notar / Rechtsanwalt zzgl. 20% Umsatzsteuer (advocaat- / notariskosten excl. BTW).
Uitgebreide project beschrijving op aanvraag beschikbaar.
Mail naar: johnroks@bergland-immobilien.com of bel: 0031 624 337 446
Alle gebruikte gegevens zijn gebaseerd op basis van verstrekte informatie door de opdrachtgever. Ondanks onze zorgvuldigheid kunnen wij derhalve geen aansprakelijkheid nemen met betrekking tot de volledigheid en juistheid van deze gegevens. Tussenverkoop blijft voorbehouden.
Bezichtigingen kunnen uitsluitend plaatsvinden na afspraak met een van onze medewerkers.
In verband met onze informatieplicht naar de verkopers kunnen wij uitsluitend informatie verstrekken aan personen of partijen waarvan de volledige adresgegevens bekend zijn.
De makelaarsovereenkomst met ons komt tot stand na schriftelijke overeenstemming of door het gebruik maken van onze makelaarsactiviteiten volgens het Oostenrijkse “Makler Gesetz”.
De makelaarsprovisie van 3% excl. BTW over de gehele koopsom, is van toepassing na het tot stand komen van de koopovereenkomst en aan “Bergland Tourismus Immobilien & Consulting Flex Co.“ te voldoen.
Oostenrijk Wonen 