Eindelijk die droom met de echte houten balkons!
Prachtig gelegen hotel met 20 comfortabele gastenkamers, een uitnodigende ontbijtruimte, een traditionele Tiroler Stube en een gezellige bar. Tevens beschikt het over een prima eigenaarswoning, een praktische skiruimte en een fijne wellnessruimte met sauna, saunarium en solarium.
Perceel: ca.790m2 Prijs: € 1.499.000,-
Locatie & omgeving:
Uw droom van een eigen hotel of pension met authentieke Tiroler charme, midden in het grootste gletsjerskigebied van Oostenrijk, kan hier werkelijkheid worden.
Welkom in uw eigen stukje Alpendylle in Neustift!
Dit sfeervolle en goedlopende hotel/pension, gelegen in het hart van Neustift – een economisch sterke en populaire regio – combineert rustiek alpine karakter met een hoog gevoel van comfort. Ideaal voor gastgevers die kiezen voor kwaliteit, gezelligheid en echtheid.
Gelegen in het indrukwekkende berglandschap van Stubaier biedt dit pand een zeldzame kans: een gevestigd ontbijtpension met groeipotentieel, en dat tegen een eerlijke prijs.
De nabijgelegen Stubaier Gletscher, het grootste gletsjerskigebied van Oostenrijk met pistes tot 3.330 meter, zorgt voor een wintersportseizoen van zo’n 8 maanden – een enorm voordeel dat duidelijk terug te zien is in de sterke boekings-cijfers.
Omschrijving:
Dit charmante hotel beschikt over 20 comfortabele gastenkamers, een uitnodigende ontbijtruimte, een traditionele Tiroler Stube en een gezellige bar – perfect van formaat voor wie zijn gasten graag persoonlijk verwelkomt. Verde is er een prima eigenaarswoning, een praktische skiruimte en een fijne wellnessruimte met sauna, saunarium en solarium.
Bijzondere kenmerken:
- Perceeloppervlakte: ca. 790m2.
- Gebruiksoppervlakte gebouw: ca. 980m2.
- Aantal kamers: 20 gastenkamers / ca. 40 bedden.
- Zitplaatsen ontbijtzaal: ca. 50.
- Wellnessfaciliteiten: sauna, saunarium en solarium.
- Overige voorzieningen: Ontbijtruimte, bar, Tiroler Stube, skiruimte, eigenaarswoning.
- Ligging: Toplocatie – centraal, dichtbij skibus, supermarkt, après-ski en sportwinkels.
- Wintersportseizoen: ca. 8 maanden – van oktober tot mei dankzij de Stubaier Gletscher.
- Extra optie: aangrenzend perceel eventueel bij te kopen!
De koper dient rekening te houden met de volgende bijkomende kosten;
Kaufnebenkosten / Kosten Koper;
- 3,5% Grunderwerbssteuer (overdrachtsbelasting),
- 1,1% Grundbuch Eintragungsgebühr (Inschrijving in het Kadaster),
- 3% Maklergebühr zzgl. 20% Umsatzsteuer (Makelaarsprovisie excl. BTW),
- 2% Kaufvertragsgebühr Notar / Rechtsanwalt zzgl. 20% Umsatzsteuer (advocaat- / notariskosten excl. BTW).
Uitgebreide project beschrijving op aanvraag beschikbaar.
Mail naar: johnroks@bergland-immobilien.com of bel: 0031 624 337 446
Alle gebruikte gegevens zijn gebaseerd op basis van verstrekte informatie door de opdrachtgever. Ondanks onze zorgvuldigheid kunnen wij derhalve geen aansprakelijkheid nemen met betrekking tot de volledigheid en juistheid van deze gegevens. Tussenverkoop blijft voorbehouden.
Bezichtigingen kunnen uitsluitend plaatsvinden na afspraak met een van onze medewerkers.
In verband met onze informatieplicht naar de verkopers kunnen wij uitsluitend informatie verstrekken aan personen of partijen waarvan de volledige adresgegevens bekend zijn.
De makelaarsovereenkomst met ons komt tot stand na schriftelijke overeenstemming of door het gebruik maken van onze makelaarsactiviteiten volgens het Oostenrijkse “Makler Gesetz”.
De makelaarsprovisie van 3% excl. BTW over de gehele koopsom, is van toepassing na het tot stand komen van de koopovereenkomst en aan “Bergland Tourismus Immobilien & Consulting Flex Co.“ te voldoen.
Oostenrijk Wonen 