Dit prachtig gelegen appartementenhuis beschikt over 5 volledig ingerichte appartementen, een ruime eigenaarswoning en de mogelijkheid tot het maken van een (extra) 6e appartement.
Deze appartementen zijn uitermate geschikt voor toeristische verhuur!
Woonoppervlakte ca. 298,3m2 / Perceeloppervlakte: ca. 706m2 Vraagprijs: €2.150.000,-
Locatie & omgeving:
Perfect gelegen appartementenhuis in het hart van de Tiroler Alpen
Het charmante dorpje Ladis ligt te midden van de adembenemende Tiroler Alpen en combineert rust met een uitstekende bereikbaarheid. Het is de ideale bestemming voor zowel ontspanning als avontuur. In de winter geniet u hier van de nabijheid van het wereldberoemde skigebied Serfaus-Fiss-Ladis, perfect voor skiën en snowboarden. In de zomer biedt de regio talloze mogelijkheden voor buitenactiviteiten, zoals wandelen, mountainbiken en paragliden.
Het centraal gelegen appartementenhuis bevindt zich in een rustige zijstraat en biedt een uitstekende ligging: de kabelbaan bereikt u te voet in slechts 5 minuten, terwijl een supermarkt slechts 1 minuut lopen is. Zo combineert u comfort, gemak en een prachtige natuurlijke omgeving voor een onvergetelijk verblijf in de Alpen.
Omschrijving:
Charmant appartementenhuis in het sfeervolle Ladis
Ingebed in het betoverende berglandschap van Ladis ligt dit charmante appartementenhuis, waar traditionele Alpinesfeer en modern wooncomfort op unieke wijze samenkomen. Met een royale woonoppervlakte van ca. 298,3 m² biedt deze woning volop ruimte voor ontspanning, comfort en verblijf in alle seizoenen.
Het pand is gebouwd in 1983 en door de jaren heen zorgvuldig en stijlvol gerenoveerd, met een omvangrijke vernieuwing in 2015. Hierdoor presenteert het appartementenhuis zich vandaag de dag in een elegante alpiene uitstraling: warm, verzorgd en volledig afgestemd op eigentijds gebruik.
Het object beschikt over vijf volledig ingerichte appartementen, ideaal voor toeristische verhuur aan vakantiegangers. Daarnaast is er een ruime privéwoning, die zonder grote ingrepen kan worden omgevormd tot een extra (zesde) appartement. Dit biedt uitstekende mogelijkheden om het verhuurpotentieel en rendement verder te vergroten.
De ligging in de bergen maakt dit een perfecte uitvalsbasis voor sportieve activiteiten zoals wintersport, wandelen en mountainbiken, terwijl u tegelijkertijd geniet van rust, natuur en indrukwekkende vergezichten.
Een veelzijdig en aantrekkelijk object voor wie op zoek is naar een beleggingspand, verhuuraccommodatie of een bijzonder familiebezit op een toplocatie in de Oostenrijkse Alpen.
Begane grond – royaal, comfortabel en gastvrij
Op de begane grond bevindt zich een ruim opgezet appartement dat plaats biedt aan maar liefst acht personen. Daarnaast zijn hier een kleine receptie en een separaat gastentoilet gesitueerd, wat bijdraagt aan het professionele en gastvrije karakter van het appartementenhuis.
Het appartement beschikt over drie moderne badkamers met douche, waarvan twee met toilet, aangevuld met een extra separaat toilet bij het woon- en keukengedeelte. Dit zorgt voor optimaal comfort, ook bij volledige bezetting.
De royale woon-, kook- en eetruimte vormt het hart van het appartement: een sfeervolle plek waar samenkomen centraal staat. Ideaal voor grotere gezelschappen die na een actieve dag in de bergen willen ontspannen en genieten van de alpine sfeer.
Aangrenzend ligt een kleiner, sfeervol ingericht appartement, perfect geschikt voor stellen. Dit appartement beschikt over een compacte maar charmante keuken, een stijlvol afgewerkte badkamer met douche en een separaat toilet, waardoor het een comfortabele en intieme verblijfsruimte vormt.
Een praktische en veelzijdige indeling, die perfect aansluit bij toeristische verhuur en het ontvangen van uiteenlopende doelgroepen.
Bovenverdieping – comfort, rust en alpine luxe
Op de bovenverdieping wordt de warme alpinesfeer op stijlvolle wijze voortgezet, gecombineerd met moderne verfijning. Hier bevindt zich een royaal appartement geschikt voor maximaal zeven personen, met een slimme en comfortabele indeling.
Het appartement beschikt over twee elegante badkamers, waarvan één is voorzien van een privé infraroodcabine – een bijzonder pluspunt voor gasten die na een actieve dag in de bergen willen ontspannen.
De volledig uitgeruste keuken en de open eetruimte vormen een uitnodigende plek voor lange, gezellige avonden, terwijl het stijlvolle interieur het karakter van het huis op fraaie wijze benadrukt.
Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede, kleiner appartement, speciaal ingericht voor stellen. Met een compacte keuken en een badkamer met douche en toilet biedt deze woning een intieme en comfortabele verblijfservaring. Het prachtige uitzicht maakt het geheel compleet en versterkt het gevoel van rust en ontspanning.
Een verdieping die luxe, comfort en beleving samenbrengt – perfect passend binnen een hoogwaardig verhuurconcept.
Zolderverdieping – charmant, rustig en privé
Op de bovenste verdieping van het appartementenhuis bevindt zich het laatste appartement, een sfeervolle en rustige plek met een uitgesproken privékarakter. Het appartement beschikt over een comfortabele slaapkamer, een volledig uitgeruste keuken en een uitnodigende woon- en eetruimte. De stijlvolle badkamer met douche en toilet maakt het geheel compleet en biedt alle comfort voor een aangenaam verblijf.
Dankzij de ligging op de zolderverdieping geniet dit appartement van extra rust en privacy, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor gasten die waarde hechten aan ontspanning en exclusiviteit.
Daarnaast beschikt het pand over een ruime privéwoning, die eveneens in het gebouw is gesitueerd. Deze woning biedt royaal wooncomfort en is dankzij de flexibele indeling eenvoudig om te vormen tot een extra (zesde) appartement. Een aantrekkelijke mogelijkheid voor investeerders of eigenaren die het verhuurpotentieel en de gebruiksmogelijkheden verder willen uitbreiden.
Buitenruimte en voorzieningen – genieten in elk seizoen
De appartementen op de boven- en zolderverdieping beschikken over toegang tot balkons, waar u wordt getrakteerd op een adembenemend uitzicht over het omliggende berglandschap. Een perfecte plek om in alle rust te genieten van de natuur en de frisse Alpenlucht.
Op de begane grond bevindt zich bovendien een verzorgde buitenruimte, die uitnodigt tot ontspannen en samenzijn. Een ideale setting voor gasten om tot rust te komen na een actieve dag in de bergen.
Voor voertuigen zijn zeven ruime parkeerplaatsen beschikbaar, wat het comfort en de bereikbaarheid van het appartementenhuis verder vergroot.
Dit object is meer dan alleen een gebouw – het is een plek vol mogelijkheden. Of het nu wordt gebruikt als vakantieverblijf, rustgevende retreat of uitvalsbasis voor sportieve avonturen, de combinatie van authentieke alpine charme en modern wooncomfort maakt dit appartementenhuis in Ladis tot een uitzonderlijk aantrekkelijk aanbod.
Laat u verrassen door de unieke sfeer en het veelzijdige potentieel van deze bijzondere investering.
Bijzondere kenmerken:
- Woonoppervlakte: ca. 298,3 m²
- Grondoppervlakte: ca. 706m2
- Bouwjaar: 1983
- Aantal kamers: 12
- Toiletten: 10
- Badkamers: 9
- Parkeerplaatsen: 7
- Terrassen: 2
- Balkons: 3
De koper dient rekening te houden met de volgende bijkomende kosten;
Kaufnebenkosten / Kosten Koper;
- 3,5% Grunderwerbssteuer (overdrachtsbelasting),
- 1,1% Grundbuch Eintragungsgebühr (Inschrijving in het Kadaster),
- 3% Maklergebühr zzgl. 20% Umsatzsteuer (Makelaarsprovisie excl. BTW),
- 2% Kaufvertragsgebühr Notar / Rechtsanwalt zzgl. 20% Umsatzsteuer (advocaat- / notariskosten excl. BTW).
Uitgebreide project beschrijving op aanvraag beschikbaar.
Mail naar: johnroks@bergland-immobilien.com of bel: 0031 624 337 446
Alle gebruikte gegevens zijn gebaseerd op basis van verstrekte informatie door de opdrachtgever. Ondanks onze zorgvuldigheid kunnen wij derhalve geen aansprakelijkheid nemen met betrekking tot de volledigheid en juistheid van deze gegevens. Tussenverkoop blijft voorbehouden.
Bezichtigingen kunnen uitsluitend plaatsvinden na afspraak met een van onze medewerkers.
In verband met onze informatieplicht naar de verkopers kunnen wij uitsluitend informatie verstrekken aan personen of partijen waarvan de volledige adresgegevens bekend zijn.
De makelaarsovereenkomst met ons komt tot stand na schriftelijke overeenstemming of door het gebruik maken van onze makelaarsactiviteiten volgens het Oostenrijkse “Makler Gesetz”.
De makelaarsprovisie van 3% excl. BTW over de gehele koopsom, is van toepassing na het tot stand komen van de koopovereenkomst en aan “Bergland Tourismus Immobilien & Consulting Flex Co.“ te voldoen.
Oostenrijk Wonen 