De drie prachtige chalets beschikken elk over twee ruime appartementen. Elk appartement beschikt over 2 slaapkamers, 2 badkamers, ruime woonkamer met keuken, elk chalet beschikt over een eigen sauna en een moderne skiruimte met skischoenen opslag.
Een uitzonderlijke kans voor wie een luxe vakantiehuis of investeringspand zoekt in de Alpen, klaar voor gasten en voorzien van alle moderne comfort!
Vraagprijs per appartement: €525.000,- incl. inrichting en parkeerplaats.
Locatie & omgeving:
Fantastische locatie, elk seizoen een belevenis
Gelegen in het Oostenrijkse Vorarlberg, ervaart u hier in de winter een sprookjesachtig sneeuwlandschap met gegarandeerde sneeuw. In de zomer wandelt u vrij tussen Duitsland en Oostenrijk, geniet u van de Walser cultuur en de lokale gastronomie.
De chalets liggen rustig en toch centraal, op loopafstand van de skipistes. De skiverbinding “Jedermann” brengt u rechtstreeks naar de Walmendingerhorn, of via Heuberg naar Kanzelwand en Ifen 2000 – uw auto heeft u hier niet nodig. Voor gezinnen zijn de pistes en de skischool voor kinderen op slechts 100 meter bereikbaar, evenals skiverhuur en de Steinbock-loipe direct achter het huis. Restaurants en een bushalte voor het hele dal bevinden zich op korte loopafstand.
Bereikbaarheid
Met de auto via de A7 (zonder tol of vignet), per trein tot Oberstdorf of via de nabijgelegen luchthavens in Memmingen (ca. 1u15) en München (ca. 2u15).
Omschrijving:
Exclusief chaletcomplex met 6 luxe appartementen in Kleinwalsertal – Oberstdorf
Dit prachtige chaletcomplex biedt een unieke kans voor een investering in één van de meest gewilde toeristische hotspots van het Kleinwalsertal – Oberstdorf. Direct aan het skigebied gelegen, combineert deze woning rust, luxe en comfort in een adembenemende alpine omgeving.
De drie chalets – Amelie, Jakob en Johanna – beschikken elk over twee ruime appartementen verdeeld over twee verdiepingen, ideaal voor families en gasten die privacy en comfort waarderen. Ontspan in de royale woonruimtes bij een sfeervolle elektrische haard of gebruik de volledig uitgeruste keuken om uzelf en uw dierbaren te verwennen.
Alle chalets zijn modern afgewerkt met flat-screen tv, subtiele indirecte verlichting en veel oog voor detail. Elk chalet beschikt over een eigen sauna en een praktische, moderne skiruimte met skischoendroger. De 75 m² suites bieden twee aparte slaapkamers met eigen badkamer en toilet, een keuken en een gezellige woonkamer. In de bovenverdieping vindt u twee slaapkamers met tweepersoonsbedden en een sauna. Op de begane grond zijn er zowel voor volwassenen als kinderen comfortabele slaapkamers met een tweepersoonsbed en een kamer met twee eenpersoonsbedden. Geniet van het uitzicht vanaf het balkon van het bovenappartement of ontspan op de terras van de begane grond.
Dankzij de uitstekende thermische isolatie en drievoudige beglazing zijn de chalets duurzaam en toekomstbestendig.
Het chaletcomplex in detail:
- Chalet Jakob: prominent gelegen, vrijstaand en op het zuiden gericht.
- Chalet Amelie: westelijke helft van het dubbele chalet, prachtig ingebed met uitzicht naar het zuiden.
- Chalet Johanna: oostelijke helft van het dubbele chalet, net zo geliefd en populair als de andere chalets.
Een uitzonderlijke kans voor wie een luxe vakantiehuis of investeringspand zoekt in de Alpen, klaar voor gasten en voorzien van alle moderne comfort!
Voorzieningen en hoogtepunten:
- Gewilde toplocatie in Mittelberg, direct aan de skilift
- Panoramisch uitzicht op de Alpen
- Gemakkelijk bereikbaar zonder tol of vignet
- Sneeuwzeker familievriendelijk skigebied vanaf 1.200 m hoogte
- 130 km aan skipistes en 48 bergliften
- 50 km aan langlaufloipes
- Rodelbaan voor winterplezier
- Groot openluchtzwembad in het Kleinwalsertal
- Casino in Riezlern
Het chaletcomplex biedt 6 ruime, zelfstandige appartementen:
- Woonruimte: royale woonkamer met sfeervolle elektrische haard
- Keuken: elk appartement beschikt over een volledig uitgeruste keuken
- Slaapkamers: 2 slaapkamers per appartement, elk met eigen badkamer
- Wellness: eigen sauna of hottub in elk chalet
- Buiten: balkon of terras
- Praktisch: eigen skiruimte en skischoenenopslag voor elk appartement
Extra voordelen en investering:
- Ideaal als vastgoed- of verhuurinvestering
- Gelegen in een toptoeristische regio met 1,6 miljoen overnachtingen per jaar
- Volledig ingericht in Alpenstijl, gerealiseerd door lokale bedrijven
- 2 eigen parkeerplaatsen per chalet
Exclusieve chalets in Kleinwalsertal – ideaal voor investering en vakantie
Ook als niet-Oostenrijker kunt u deze chalets kopen. Dankzij hoogwaardige toeristische verhuur bieden ze een uitstekende investeringsmogelijkheid. Het Kleinwalsertal is één van de top vijf toeristische bestemmingen in Oostenrijk, met meer dan 10.000 gastenbedden en 1,6 miljoen overnachtingen per jaar. Het volledige chaletcomplex is nog beschikbaar, maar de chalets kunnen ook los worden aangekocht.
Bijzondere kenmerken:
- 3 chalets met elk 2 ruime appartementen
- Gelegen aan de skilift
- 2 slaapkamers per appartement, elk met eigen badkamer
- Eigen sauna of hottub in elk chalet
- Balkon of terras
- 2 eigen parkeerplaatsen per chalet
- Duurzaam en toekomstbestendig
- Bouwjaar: 2019
De koper dient rekening te houden met de volgende bijkomende kosten;
Kaufnebenkosten / Kosten Koper;
- 3,5% Grunderwerbssteuer (overdrachtsbelasting),
- 1,1% Grundbuch Eintragungsgebühr (Inschrijving in het Kadaster),
- 3% Maklergebühr zzgl. 20% Umsatzsteuer (Makelaarsprovisie excl. BTW),
- 2% Kaufvertragsgebühr Notar / Rechtsanwalt zzgl. 20% Umsatzsteuer (advocaat- / notariskosten excl. BTW).
Uitgebreide project beschrijving op aanvraag beschikbaar.
Mail naar: johnroks@bergland-immobilien.com of bel: 0031 624 337 446
Alle gebruikte gegevens zijn gebaseerd op basis van verstrekte informatie door de opdrachtgever. Ondanks onze zorgvuldigheid kunnen wij derhalve geen aansprakelijkheid nemen met betrekking tot de volledigheid en juistheid van deze gegevens. Tussenverkoop blijft voorbehouden.
Bezichtigingen kunnen uitsluitend plaatsvinden na afspraak met een van onze medewerkers.
In verband met onze informatieplicht naar de verkopers kunnen wij uitsluitend informatie verstrekken aan personen of partijen waarvan de volledige adresgegevens bekend zijn.
De makelaarsovereenkomst met ons komt tot stand na schriftelijke overeenstemming of door het gebruik maken van onze makelaarsactiviteiten volgens het Oostenrijkse “Makler Gesetz”.
De makelaarsprovisie van 3% excl. BTW over de gehele koopsom, is van toepassing na het tot stand komen van de koopovereenkomst en aan “Bergland Tourismus Immobilien & Consulting Flex Co.“ te voldoen.
Oostenrijk Wonen 