Dit Hotel-Pension met top ligging beschikt over maar liefst 24 kamers (48 bedden), een gezellige kelderbar, restaurant, terras en wellness ruimte.
Perceel: ca. 1165m2 Prijs: € 1.599.000,-
Locatie & omgeving:
Dit prachtige Hotel-Pension bevindt zich in See im Paznauntal, op een zonnige helling boven het dal, met een prachtig uitzicht op het omliggende berglandschap van de Silvretta-groep.
De ligging combineert rust en ontspanning met een uitstekende toeristische bereikbaarheid, een ideale uitvalsbasis voor zowel zomer- als wintergasten.
Het dorp See ligt aan de ingang van het Paznauntal, op slechts ongeveer 15 km van Ischgl, en maakt deel uit van het bekende skigebied Silvretta Arena / Paznaun – Ischgl, Galtür, Kappl en See. Daarmee behoort de regio tot de populairste vakantie- en wintersportbestemmingen van Tirol.
Skiën, sneeuw & een lang seizoen
In de winter biedt See alles wat een wintersporthart begeert:
een skibushalte direct in de buurt en het skigebied See is zelfs te voet bereikbaar.
Het moderne familie-skigebied See beschikt over perfect geprepareerde pistes, een funpark, kinderzone en een nachtrodelbaan.
Met de Silvretta-skipas zijn de vier top-skigebieden Ischgl, Galtür, Kappl en See met elkaar verbonden – zo hebben gasten toegang tot een enorm aanbod aan pistes.
Het internationale skigebied Ischgl–Samnaun biedt sneeuwplezier tot in mei en behoort tot de sneeuwzekerste regio’s van de Alpen.
Naast skiën zorgen langlaufloipes, winterwandelpaden, rodelbanen en talrijke berghutten & après-ski-mogelijkheden voor afwisseling.
Zomer – natuur, genieten & alpine belevenissen
Het zwemmeer in See is een echt hoogtepunt in de zomer: een meer met ligweiden, een duiktoren en waterspeeltoestellen, perfect om te ontspannen en af te koelen op warme dagen.
Talrijke wandel- en mountainbike routes starten direct in het dorp, van gezellige alpentochten tot uitdagende bergtochten in de Silvretta.
De legendarische Silvretta-Hochalpenstraße behoort tot de mooiste panoramaroutes van de Alpen en loopt van Partenen (Vorarlberg) via de Bielerhöhe naar Galtür, een belevenis voor auto- en motorliefhebbers.
Gezinnen genieten van attracties zoals het wellnesspark Medrigalm, de avonturenspeeltuin in See, en uitstapjes naar de dorpen Ischgl, Kappl en Galtür, die elk eigen vrijetijdsaanbod, evenementen en bergliften bieden.
Met de Silvretta Card Premium profiteren gasten van talrijke inbegrepen services zoals gratis ritten met bergliften en toegang tot regionale recreatievoorzieningen.
De ligging van het Hotel-Pension in See im Paznauntal overtuigt door zijn toeristische kracht het hele jaar door:
De helling-locatie boven het dal zorgt voor zon, rust en uitzicht – en de nabijheid van de skibushalte, het zwemmeer en het dorpscentrum maakt het object tot een uiterst aantrekkelijke plek voor gasten, exploitanten en investeerders.
Omschrijving:
Dit ruime Hotel-Pension biedt met 24 kamers, een restaurant, bar en wellnessgedeelte de ideale voorwaarden voor een succesvolle start in de Tiroler hotellerie.
Het pand is voortdurend gemoderniseerd, onder andere met een nieuwe verwarmingsinstallatie en brandmeldsysteem, en beschikt over alle actuele vergunningen.
Dankzij de ligging in het vierbergen-skigebied Ischgl–Galtür–Kappl–See is een lang winterseizoen tot in mei gegarandeerd.
Of het nu als klassiek Pension of als familiehotel wordt geëxploiteerd, hier wacht een instapklare accommodatie met groot potentieel in een van de populairste vakantiebestemmingen van Tirol!
Overige informatie
Op verzoek sturen wij u ook graag de link naar de virtuele 360 graden tour. Beleef alvast uw nieuwe onderneming!
Indeling per verdieping
(Alle verdiepingen met uitzicht op het dal dankzij de hellinglocatie)
3e kelderverdieping / souterrain
Hotelbar, verwarmingsruimte, ventilatiesysteem, wasruimte en diverse opslagruimtes.
2e kelderverdieping – Keuken & restaurantgedeelte met terras
Hier bevindt zich de volledig uitgeruste professionele keuken met koelruimte, evenals de ontbijt- en restaurantruimte met buffetgedeelte en ongeveer 60 zitplaatsen.
Vanuit hier is de toegang tot het terras. Verder zijn er opslagruimtes en gescheiden toiletten voor dames en heren.
1e kelderverdieping:
Gastenkamers & wellnessgedeelte
Deze verdieping biedt 5 comfortabele gastenkamers en de sauna met infraroodcabine.
Begane grond:
Entree met receptie
5 gastenkamers, deels met balkon.
1e en 2e verdieping:
Beide verdiepingen beschikken elk over 7 gastenkamers.
Zolderverdieping:
Kleine privéwoning.
Bijzondere kenmerken:
- 24 kamers (48 bedden)
- Gezellige hotelbar
- Restaurantgedeelte met terras
- Wellnessruimte
- Kleine privéwoning
- Perfecte ligging
- 4-seizoenen bedrijf
De koper dient rekening te houden met de volgende bijkomende kosten;
Kaufnebenkosten / Kosten Koper;
- 3,5% Grunderwerbssteuer (overdrachtsbelasting),
- 1,1% Grundbuch Eintragungsgebühr (Inschrijving in het Kadaster),
- 3% Maklergebühr zzgl. 20% Umsatzsteuer (Makelaarsprovisie excl. BTW),
- 2% Kaufvertragsgebühr Notar / Rechtsanwalt zzgl. 20% Umsatzsteuer (advocaat- / notariskosten excl. BTW).
Uitgebreide project beschrijving op aanvraag beschikbaar.
Mail naar: johnroks@bergland-immobilien.com of bel: 0031 624 337 446
Alle gebruikte gegevens zijn gebaseerd op basis van verstrekte informatie door de opdrachtgever. Ondanks onze zorgvuldigheid kunnen wij derhalve geen aansprakelijkheid nemen met betrekking tot de volledigheid en juistheid van deze gegevens. Tussenverkoop blijft voorbehouden.
Bezichtigingen kunnen uitsluitend plaatsvinden na afspraak met een van onze medewerkers.
In verband met onze informatieplicht naar de verkopers kunnen wij uitsluitend informatie verstrekken aan personen of partijen waarvan de volledige adresgegevens bekend zijn.
De makelaarsovereenkomst met ons komt tot stand na schriftelijke overeenstemming of door het gebruik maken van onze makelaarsactiviteiten volgens het Oostenrijkse “Makler Gesetz”.
De makelaarsprovisie van 3% excl. BTW over de gehele koopsom, is van toepassing na het tot stand komen van de koopovereenkomst en aan “Bergland Tourismus Immobilien & Consulting Flex Co.“ te voldoen.
Oostenrijk Wonen 