Een juweel in het Zillertal.
Gerenoveerd, 3* hotel/pension met 37 kamers, stube, restaurant, tuin/terrassen, parking en enorm perceel met uitbreidingsmogelijkheden.
Totale oppervlakte perceel: 3.500m2 Prijs: € 1. 200.000, — Netto
Ligging en omgeving:
- Ligging tussen Zillertal Arena en Wildkogel Arena
- Aan de poorten van het Nationaal Park Hohe Tauern
- Krimml watervallen op 2.5 km afstand.
- Gerlos op 4,5Km.
Het dorp maakt deel uit van de Zillertal Arena, maar ligt ook dicht bij de Wildkogel Arena en wordt vaak in één adem genoemd met Königsleiten, omdat beide dorpen samen een gemeente vormen.
De Wildkogel Arena, gelegen tussen de Kitzbüheler Alpen en de Tauernkamm, biedt skiërs en snowboarders de juiste omstandigheden voor een geslaagde skivakantie met 75 kilometer aan pistes. Het skigebied beschikt over 19 moderne en comfortabele skiliften, waaronder de nieuwe 10-persoons gondel “Ganzer X-press”. De Wildkogelbahn brengt u naar een hoogte van 2.128 m.
De nabijgelegen “Zillertal Arena” biedt nog meer afwisseling en plezier op de pistes. Op de 143 km aan pistes en met de 52 liften vinden skiërs en snowboarders een breed scala aan activiteiten voor elk niveau. Bijna 100% sneeuwzekerheid en skiën tot 2.500 m hoogte garanderen de perfecte skivakantie voor het hele gezin.
Bijzonderheden:
- Het hotel/pension is in 2019 gerenoveerd.
- Het dak is vernieuwd.
- Alle kamers zijn vernieuwd met gebruikmaking van veel authentiek materiaal.
- De sanitaire voorzieningen/ badkamers zijn vernieuwd.
- De gemeenschappelijke ruimtes zijn gedeeltelijk vernieuwd.
- Er is een nieuw verwarmingssysteem geïnstalleerd.
- In het jaar 2015 is een dependance met 8 kamers nieuw gebouwd.
- Nieuwe brandalarm- en noodverlichtingsinstallatie.
Het hotel/pension heeft 37 kamers. 19 x 2 personen, 13 x 3 personen en 5 x 4 personen, in totaal 97 bedden.
Het restaurant is momenteel alleen voor huisgasten, maar is zeer geschikt voor à la carte vanwege de ligging van het pand. Het terras heeft 40 zitplaatsen
Een grote parkeerplaats voor 40 tot 60 plaatsen maakt het gemakkelijk voor gasten om hun auto te parkeren.
Het huis heeft gemiddeld 20.000 overnachtingen.
Een verbouwing tot appartementen is eenvoudig te realiseren.
De koper dient rekening te houden met de volgende kosten:
Kaufnebenkosten / Kosten Koper;
3,5% Grunderwerbssteuer (Overdrachtsbelasting),
1,1% Grundbuch Eintragungsgebühr (Inschrijving in het Kadaster),
3% Maklergebühr zzgl. 20% Umsatzsteuer (Makelaarsprovisie excl. BTW),
2 % Kaufvertragsgebühr Notar/Rechtsanwalt zzgl. 20% Umsatzsteuer (Advocaat/notariskosten excl. BTW)
Alle gebruikte gegevens zijn gebaseerd op basis van verstrekte informatie door de opdrachtgever. Ondanks onze zorgvuldigheid kunnen wij derhalve geen aansprakelijkheid nemen met betrekking tot de volledigheid en juistheid van deze gegevens. Tussenverkoop blijft voorbehouden.
Bezichtigingen kunnen uitsluitend plaatsvinden na afspraak met een van onze medewerkers.
In verband met onze informatieplicht naar de verkopers kunnen wij uitsluitend informatie verstrekken aan personen of partijen waarvan de volledige adresgegevens bekend zijn.
De makelaarsovereenkomst met ons komt tot stand na schriftelijke overeenstemming of door het gebruik maken van onze makelaarsactiviteiten volgens het Oostenrijkse “Makler Gesetz”.
De makelaarsprovisie van 3% excl. BTW over de gehele koopsom, is van toepassing na het tot stand komen van de koopovereenkomst en aan „Bergland Immobilien“ te voldoen.
Oostenrijk Wonen 