Een buitenkans in het Paznauntal.
In zeer goede staat verkerend royaal Hotel / Pension met 24 kamers, ontbijtruimte/restaurant, kelderbar en mooie sauna. Verder is er een parkeerplaats en privé appartement.
Gelegen op 20 minuten van het immense en grensoverschrijdende skigebied Ischgl / Silvretta Arena
Perceel 1.165 m2. Prijs: op aanvraag.
Locatie en omgeving:
De dorpen See – Kappl – Ischgl – Galtür liggen prachtig verscholen in het smalle Paznauntal. Vooral Ischgl geniet wereldfaam door de uitbundige après ski, het levendige centrum en het immense grensoverschrijdende skigebied “Silvretta Arena” Door de hoge ligging van het dal kun je hier volop genieten van de sneeuw en de winterse mogelijkheden die deze met zich mee brengt.
Het bergdorpje See is gelegen op een hoogte van 1056 meter. Het charmante Tiroolse plaatsje is gelegen direct aan het begin van het Paznauntal. In het dorp liggen goede accommodaties en enkele gezellige bars en restaurants. In het centrum overheerst het wintersportgevoel. Het dorp heeft een eigen skigebied van ca. 40km met uitdagende pistes, maar is ook ideaal als uitvalsbasis voor diegenen die van de luxe van Ischgl willen genieten voor een betaalbare prijs.
Beschrijving Algemeen:
Het hotel bestaat uit 6 verdiepingen en is gebouwd in 1980 en steeds goed onderhouden en gerenoveerd. Door de ligging in de helling heeft elke kamer een prachtig uitzicht over het Paznauntal.
Onlangs is de keuken volledig gerenoveerd en voorzien van hoogwaardige apparatuur. Het restaurant / verblijfsruimte is in 2021 voorzien van een nieuwe inrichting, inclusief een luxe ontbijtbuffet.
De brandmeldinstallatie en de centrale verwarming zijn eveneens in 2021 vernieuwd.
Het is dan ook mogelijk de exploitatie direct voort te zetten, zonder extra investeringen.
Exploitatie op basis van logies met ontbijt en/of halfpension is mogelijk.
Het hotel heeft 24 ruime gastenkamers (60 bedden) allen met complete moderne badkamer met separaat toilet, voorportaal en balkon.
In het restaurant, uitsluitend voor de eigen gasten, kan men ontbijten of indien gewenst ook dineren voor de halfpensiongasten.
Zowel de sauna als de gezellige kelderbar nodigen U uit om te ontspannen na een drukke dag.
Een parkeerplaats maakt het gemakkelijk voor gasten om hun auto te parkeren.
Het pension heeft veel stamgasten en heeft een prima exploitatieresultaat.
Details:
In 2021 hebben ingrijpende renovaties plaatsgevonden, zoals:
- Nieuwe CV installatie.
- Keuken vernieuwd en voorzien van hoogwaardige apparatuur
- Restaurant voorzien van nieuwe inrichting
- Nieuwe brandmeldinstallatie.
Overtuig uzelf van deze accommodatie tijdens een bezoek!
Ik wil u graag adviseren over alle details en kijk uit naar uw interesse.
De koper dient rekening te houden met de volgende kosten:
Kaufnebenkosten / Kosten Koper;
3,5% Grunderwerbssteuer (Overdrachtsbelasting),
1,1% Grundbuch Eintragungsgebühr (Inschrijving in het Kadaster),
3% Maklergebühr zzgl. 20% Umsatzsteuer (Makelaarsprovisie excl. BTW),
2 % Kaufvertragsgebühr Notar/Rechtsanwalt zzgl. 20% Umsatzsteuer (Advocaat/notariskosten excl. BTW)
Alle gebruikte gegevens zijn gebaseerd op basis van verstrekte informatie door de opdrachtgever. Ondanks onze zorgvuldigheid kunnen wij derhalve geen aansprakelijkheid nemen met betrekking tot de volledigheid en juistheid van deze gegevens. Tussenverkoop blijft voorbehouden.
Bezichtigingen kunnen uitsluitend plaatsvinden na afspraak met een van onze medewerkers.
In verband met onze informatieplicht naar de verkopers kunnen wij uitsluitend informatie verstrekken aan personen of partijen waarvan de volledige adresgegevens bekend zijn.
De makelaarsovereenkomst met ons komt tot stand na schriftelijke overeenstemming of door het gebruik maken van onze makelaarsactiviteiten volgens het Oostenrijkse “Makler Gesetz”.
De makelaarsprovisie van 3% excl. BTW over de gehele koopsom, is van toepassing na het tot stand komen van de koopovereenkomst en aan „Bergland Immobilien“ te voldoen.
Oostenrijk Wonen 