Berggasthof aan panoramaweg op 1.620m hoogte.
Perceel: 1665m2. Prijs: € 265.000,–
Beschrijving:
De Berggasthof aan de populaire Hahntennjochpas in de Lechtaler Alpen is op zoek naar een nieuwe eigenaar.
De Gasthof ligt op ongeveer 1620 meter hoogte en is praktisch de enige rustplaats op de 1900 meter hoge Hahntennjochpas die het Lechtal met het Inn-Tal verbindt. De bergpas is een populaire panoramaweg met formidabel uitzicht.
De Gasthof heeft een professioneel uitgeruste keuken, een gezellige Stube, een groot zonneterras en voldoende parkeerplaatsen en biedt zo een welkome rustplaats voor alle wielrenners, motorrijders, autorijders etc. die de populaire pas willen oversteken of de bergen en hutten in de omgeving willen bewandelen, zoals de Hanauer-Hütte of de Anhalter-Hütte.
In de winter kan de berggasthof dienen als een “rodelhütte” – omdat er in de winter een rodelbaan is die door de gemeente wordt onderhouden.
Indeling:
“Stube” met ongeveer 55-60 zitplaatsen, bar, toiletten en een terras voor ongeveer 80-100 zitplaatsen. Voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.
De keuken op de begane grond is volledig voorzien van Nirosta afzuigkap, bainmarie, friteuse, oven, gasfornuis, grillplaat, koeling, afzuigkap, spoelbak etc.
Het gebouw is volledige onderkeldert en is en is verder volledig voorzien van droge opslag, koelcel, drankenruimte, werkplaats en wasruimte.
Op de bovenste verdieping is de mogelijkheid om een 60m² appartement ten behoeve van de exploitant te maken.
Deze is tot nu toe gebruikt als personeelsruimte, maar kan ook gebruikt worden voor woondoeleinden. De kamers op deze bovenste verdieping zijn echter aan renovatie toe.
Ligging:
Gelegen aan de bekende hooggelegen weg aan de Hantennjoch, de pasweg over de Lechtaler Alpen.
Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1950
Type verwarming: Centrale verwarming (Gas)
Gebruiksoppervlak (m²): 120 m²
Grondoppervlak ca. (m²): 1.665 m²
Aantal parkeerplaatsen: 15
Aantal bedden: 6
Zitplaatsen in de Stube: 60
Zitplaatsen Terras: 80-100
Gemeubileerd: Gedeeltelijk gemeubileerd
Object: heeft kelder
De koper dient rekening te houden met de volgende kosten (Kaufnebenkosten):
3,5% Grunderwerbssteuer (Overdrachtsbelasting),
1,1% Grundbuch Eintragungsgebühr (Inschrijving in het Kadaster),
3% Maklergebühr zzgl. 20% Umsatzsteuer (Makelaarsprovisie excl. BTW),
2 % Kaufvertragsgebühr Notar/Rechtsanwalt zzgl. 20% Umsatzsteuer (Advocaat / notariskosten excl. BTW)
Alle gebruikte gegevens zijn gebaseerd op basis van verstrekte informatie door de opdrachtgever. Ondanks onze zorgvuldigheid kunnen wij derhalve geen aansprakelijkheid nemen met betrekking tot de volledigheid en juistheid van deze gegevens. Tussenverkoop blijft voorbehouden.
Bezichtigingen kunnen uitsluitend plaatsvinden na afspraak met een van onze medewerkers.
In verband met onze informatieplicht naar de verkopers kunnen wij uitsluitend informatie verstrekken aan personen of partijen waarvan de volledige adresgegevens bekend zijn.
De makelaarsovereenkomst met ons komt tot stand na schriftelijke overeenstemming of door het gebruik maken van onze makelaarsactiviteiten volgens het Oostenrijkse “Makler Gesetz”.
De makelaarsprovisie van 3% excl. BTW over de gehele koopsom, is van toepassing na het tot stand komen van de koopovereenkomst en aan „Bergland Immobilien Austria“ te voldoen.
Oostenrijk Wonen 