Lermoos, Zugspitzarena, Tirol

Charmant, gerenoveerd appartementenhuis met 6 appartementen, ontbijt/verblijfsruimte, een prachtige tuin/speelweide, voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein en een bouwperceel in de achtertuin.  Gelegen op unieke centrumlocatie op loopafstand van de liften.

Perceel: 1.146m2. Prijs: op aanvraag

Ligging:

Het complex ligt centraal doch rustig in het centrum van Lermoos  op 350 meter van de skiliften. De woning heeft het hele jaar een prima bezonning. Alle winkels en openbare voorzieningen zijn binnen handbereik.

De om de hoek gelegen Zugspitze biedt met zijn 3.000m een ware sneeuwgarantie. De skilift en skischool zijn om de hoek, hetgeen een unieke meerwaarde vormt voor de bedrijfsvoering.

Het appartementenhuis is nog vol in bedrijf en beschikt over zeer goede beoordelingen. Uiteraard is er een grote vaste klantenkring, zodat het bedrijf direct verder geëxploiteerd kan worden.

De skigebieden van de Grubigstein (2.300m) vormen een garantie voor een fantastische wintersport activiteit.

De skigebieden van Ehrwald, Biberwier, Bichlbach en Berwang zijn eveneens binnen weinige auto- minuten bereikbaar en vallen onder dezelfde Topsnowcard.

Ook in het voor en najaar evenals de zomer is het een geliefde vakantieplaats. Een waar wandel- en mountainbike eldorado. De golfbaan met fantastisch uitzicht op de Zugspitze en omringende bergen is op 500m gelegen.

Algemene Omschrijving:

Het gebouw is sinds de oprichting steeds gerenoveerd en verkeert hierdoor in een zeer goede staat, hetgeen het mogelijk maakt de bedrijfsvoering meteen na overname voort te zetten, zonder nieuwe investeringen.

Verdeeld over 3 verdiepingen bevinden zich de 6 appartementen variërend van 40 tot 70m2 en 1 tweepersoonskamer. Totaal ca. 24 bedden.

Alle appartementen hebben een eigen woonkamer, keuken en badkamer. Tevens kunnen allen gebruik maken van eigen balkon of terras met fantastisch uitzicht op het omringende berglandschap.

Een appartement op de begane grond wordt momenteel door de eigenaar zelf  gebruikt en omvat ook een klein kantoor of receptie. In 2011 werd een verwarmde en zeer gezellige serre toegevoegd aan de woonkamer.

In het souterrain is tevens een gemeenschappelijke verblijfsruimte  en ontbijtzaal. Er is voldoende ruimte om een wellnessruimte met sauna te realiseren.

Er is een ruime eigen parkeerplaats voor de gasten en een speelweide                     met mooie tuin. 

Groot voordeel is de aansluiting op de stadsverwarming, waardoor men geen CV ruimte met olietanks en ketel heeft.

Speciale vermelding:

Het achterste deel van de tuin, biedt de mogelijkheid nog een woning van max. 13 x 8.75m. te bouwen voor prive gebruik of voor verhuur als vakantiewoning(en).

Reacties zijn gesloten.

WordPress.com.

Omhoog ↑