Berwang, Zugspitzarena, Tirol, 1342m.
3 Ruime appartementen (75 – 93m2), met parkeerplaats, berging en luxe inrichting, gelegen in het kleinschalige, vrijstaande appartementenhuis “Chalet zur Rose”.
Gelegen in het centrum op loopafstand van de pistes.
Prijzen vanaf € 275.000,–
Ligging:
Het complex ligt in het bekende dorpje Berwang midden in het wintersportgebied Zugspitzarena, voor de Fernpass en is dus goed en snel bereikbaar. Door de grote hoogte (1342) is het zeer sneeuwzeker.
Het heeft een uitstekende zonligging en formidabel uitzicht op de omringende bergen en Pistes.
In de zomer is het dorp zeker zo aantrekkelijk met de traditionele bergsporten als wandelen, mountainbiken, Climbing, raften, kanoën, paragliden, abseilen etc.
Omschrijving object;
Het in nieuwstaat verkerende complex omvat 8 appartementen, 1 beheerderswoning en een ruime parkeerplaats. Er zijn momenteel nog 3 appartementen beschikbaar.
De comfortabele en luxe Tiroler stijl is in het hele complex doorgevoerd middels vele mooie stijlelementen en het gebruik van streekgebonden materialen.
De appartementen zijn volledig instap klaar en inclusief de complete hoogwaardige inventaris en een eigen parkeerplaats.
Indeling:
Appartement “Enzian”, 77m2; begane grond. Hal met separaat toilet, complete badkamer, woonkamer/keuken 33m2 en 2 slaapkamers van resp.13,5 en14,5 m2,
Appartement “Alpenrose”, 75m2; 1e verdieping. Hal met separaat toilet, complete badkamer, 3 slaapkamers elk 11,5m2, keuken 4,5m2, woonkamer 22m2.
Appartement “Alpenlilie”, 93m2; 1e verdieping. Hal met separaat toilet, complete badkamer, 3 slaapkamers van resp. 14,5 / 10,5 en 9m2, keuken 6m2, woonkamer 29m2, balkon 12,5m2
Bijzonderheden:
- De appartementen worden volledig op naam gesteld en ingeschreven in het “Grundbuch”. Het is dus volledige eigendom.
- Er is een verhuurconcept van toepassing, waarbij verhuur en beheer volledig geregeld is.
- Er is een royaal en flexibel eigen gebruik van toepassing.
- Afhankelijk van het ingezette eigen vermogen en financiering varieert het rendement tussen 6 en 10%.
- Deze appartementen zijn te financieren tot 60% van de aanschafwaarde.
Op deze verkoop is de Oostenrijkse Makelaars Wetgeving (Makler Gesetz) van toepassing.
Contactgegevens:
“Bergland Immobilien Austria”
John Roks, Oosterweg 17, 6301 PX Valkenburg/Maastricht
Sieglangerufer 101/2, 6020 Innsbruck
0031 624 337 446 info@johnroks.nl
0043 664 147 5711 info@johnroks.at
De koper dient rekening te houden met de volgende kosten:
Kaufnebenkosten / Kosten Koper;
3,5% Grunderwerbssteuer (Overdrachtsbelasting),
1,1% Grundbuch Eintragungsgebühr (Inschrijving in het Kadaster),
3% Maklergebühr zzgl. 20% Umsatzsteuer (Makelaarsprovisie excl. BTW),
2 % Kaufvertragsgebühr Notar/Rechtsanwalt zzgl. 20% Umsatzsteuer (Advocaat/notariskosten excl. BTW)
Alle gebruikte gegevens zijn gebaseerd op basis van verstrekte informatie door de opdrachtgever. Ondanks onze zorgvuldigheid kunnen wij derhalve geen aansprakelijkheid nemen met betrekking tot de volledigheid en juistheid van deze gegevens. Tussenverkoop blijft voorbehouden.
Bezichtigingen kunnen uitsluitend plaatsvinden na afspraak met een van onze medewerkers.
In verband met onze informatieplicht naar de verkopers kunnen wij uitsluitend informatie verstrekken aan personen of partijen waarvan de volledige adresgegevens bekend zijn.
De makelaarsovereenkomst met ons komt tot stand na schriftelijke overeenstemming of door het gebruik maken van onze makelaarsactiviteiten volgens het Oostenrijkse “Makler Gesetz”. De makelaarsprovisie van 3% excl. BTW over de gehele koopsom, is van toepassing na het tot stand komen van de koopovereenkomst en aan „Bergland Immobilien Austria“ te voldoen.
